东南网7月22日报道（福建日报·新福建客户端记者 张哲昊 通讯员 吴彗慈）当追光打在亚洲第一的XR虚拟影棚巨幕上，当风化严重的老旧港口被一片绿色草坪覆盖，384亩的竹屿湾旧船厂，又“活”过来了。

过去一年，平潭文旅集团把“拆还是留”的纠结，变成了“还能再做什么”的探索。从闲置的船坞、旧厂房，到如今影视剧组扎堆、研学团队常来、游客络绎不绝，这场蜕变里，藏着国资存量资产焕新的实践路径。

一、从“锈迹斑斑”到“活力满满”

据了解，竹屿湾影视基地（原利亚船厂）位于岚城片区中山大道西侧，占地384亩。

集团接管之初，面对的是一片沉寂的景象：原船坞、码头、旧厂房等设施，处于长期闲置状态，在海风里锈成“钢铁雕塑”，盘活困难重重。集团没走“大拆大建”老路，而是根据区党工委顶层设计，发挥自身文旅产业优势，走出一条“保护工业遗存，培育新兴文旅产业”的道路。

结合大体量的船坞，集团引入了面积5000平方米的数学影棚，满足高科技影像制作需求；绿化码头区域，放置真实的波音747飞机，打造具有平潭港湾特色的观景台；改造演员公寓，让整个基地朝服务剧组、接待团队、提供研学等多功能方向转型。

此外，还通过引入XR虚拟影棚、航天科技体验等业态，让原本“锈迹斑斑”的资产有了科技感、体验感，竹屿湾用“功能置换”给旧空间找新用途，再用“技术赋能”让空间增值，沉睡的资产“动”起来。

二、从“独立接口”到“产业共生”

一棋落，整盘活。集团把盘活旧船厂这个“独立项目”，当成各文旅产业的接口，用一个个商业场景，串起一条从影视到文旅、从科技到消费的文旅产业链——

影视产业 “扎根”与产业链延伸。通过有效招商，2022年，45个影视综艺团队到来，使竹屿湾影视基地开始进入影视行业视野，2023年，剧组数量增至72个。期间《你是我的英雄》《黎明时分见》《飞驰吧少年2》等优秀影视剧纷纷落地投拍，区域化的“影视拍摄地”标签开始明确。2024年、2025年影视产业生态初步成型，与17个头部剧组深度合作，《小径分岔的花园》《鹦鹉》等项目落地，带动道具、服化、后期等配套企业自发聚集，影视基地的产业磁场持续强化。

培育新质生产力，激活文旅新消费。重点布局科技体验新业态，通过技术引入、资源盘活和场景创新，用新质生产力打开消费新切口。结合专业技术团队将XR虚拟影棚技术常态化应用，引进《星际奇观VR大空间》项目，建设 “海峡空天未来体验馆”，打造科普研学基地和科技打卡点，最终形成具有强烈影视属性+文旅科技的综合性园区。

文旅服务“织网”，实现流量变现。竹屿湾建设集交通接驳、周边导览于一体的游客服务中心，打造蓝眼泪体验馆、追泪大本营，开发露营休闲营地，增设亲子游乐等业态，举办星空电影、露营音乐会等活动，对标省级营地标准完善研学配套。通过文旅融合、配套跟进，竹屿湾成功实现了从闲置空间到产业引擎的华丽转变。

“盘活存量”变“发展增量”。平潭文旅集团立足主责主业，积极探索行之有效的方式方法，推进国有资产有效盘活和布局优化，加速“腾笼换鸟”速率，以文旅国企一域之力为“国际旅游岛”高质量发展注入强劲动力。

（图片来源：平潭文旅集团、平潭融媒体中心、海峡空天未来馆）