近日，某小区业主老高代表一众业主，向平潭法院金井法庭法官潘瑜送上了一面锦旗，锦旗上写有“及时深入实际，高效化解纠纷”的字样，感谢他成功调解一批车位纠纷，为业主挽回损失。

此前，平潭某置业有限公司开发的楼盘因资金问题陷入停摆。置业顾问林某某假借开发商之名，通过虚办筹款福利活动、伪造印章、签订虚假《车位使用权转让合同》等方式，向业主虚假售卖车位，并将车位款据为己有，肆意挥霍。案发后，林某某因诈骗罪被依法追究刑事责任。

根据相关法律规定，该置业有限公司需对业主损失承担民事责任，后续可向林某某追偿。但面对业主的退款诉求，开发商未能妥善处理，业主们无奈之下诉至法院。

案件受理后，承办法官潘瑜第一时间联系金井法庭执行团队法官高华燕，详细了解情况。依托“法庭+执行”的机制优势，潘瑜和高华燕从执行端对接开发商负责人，探讨以直接交付车位代替退还车位款的可行性，并实地核查楼盘地下车库和车位状况。

确认方案可行后，潘瑜运用平潭法院“言（盐）之有理”调解工作法，联系全体业主，梳理案件事实、阐明法律后果，告知开发商财产状况及执行风险，并提供退还车位款、交付车位抵款两种方案。最终，业主们根据自身需求选定解决方案，这批系列案件最终得以高效圆满结案。