东南网4月17日讯（游凌怡）十载创新为楫，勇立时代潮头。立足开放开发区位优势，平潭自贸片区在全国范围内首创推出涉案房产“e拍即得”协同执行机制，以创新便民的实招硬招，破解法拍房税费承担争议、办证环节冗长等问题，打通了年均金额近2亿元的平潭“法拍房”交易链条，为法拍房涉税问题解决贡献“平潭样板”。

“本来以为要跑很多次才能办好登记手续，没想到现在只要在法院就能办完所有手续，真是太贴心了。”市民王女士通过竞拍取得了位于海坛片区万宝嘉华小区的一套商品房的产权。此前，需在多个部门办理各种手续才能完成不动产过户登记，如今依托“不动产登记＋司法协助”协同执行新模式，仅用1天时间便可顺利办结。

效率跃升的背后，是机制的支撑。平潭法院、实验区税务局、实验区行政审批局等部门达成协作，创新推出涉案房产“e拍即得”协同执行机制，通过信息数据的互联互享、系统平台的互融互通，实现涉案房产“查、控、转、抵”等不动产登记业务全流程线上办理的“一件事”“零次跑”模式。

“以司法、税务与不动产登记等多部门信息互通、成果共享、工作互助的方式，进一步梳理规范了法拍房的查明查封、询价定价等6个环节，同时集成各部门微电子税务局、‘点对点’查控系统等，实现从房产查控、评估拍卖到信贷预审、税费征缴再到最终的过户登记全流程线上办理、全闭环协作运转。”平潭法院执行局法官王斯栋介绍道，不动产查控反馈从原来的5个工作日升级为即时“秒办”，成交过户和产权登记等业务办理周期从原来的30天缩短至5天，涉案房产处置期限平均缩短50天。

效率提档增速的同时，降成本、降风险的效能持续显现。在降成本方面，由当事人负担房产评估费用转变为政府买单，可节约至少1个月的评估周期和5000元的评估费用，还提前引入金融服务，以银行出具“贷款承诺函”的方式替代买受人尾款缴纳，实现房产定价零佣金、司法拍卖零成本、财产变现零负担。在降风险方面，卖方税费由法院直接从拍卖款中划至税务机关，可保障国家税收及时足额入库。

“过去，购买法拍房需要买受人先垫付税费后经过30日再退还预交税费，现在流程更加便捷，法院可以直接与税务部门完成线上缴税对接，5个工作日内即可完税，全流程提速83.3％，现已成功办理法拍293件。”实验区税务局法制科副科长王曦说。

以机制创新为突破点，打通法拍房事项的难点堵点，平潭自贸片区以司法拍卖为“小切口”，做优为民“大文章”。涉案房产“e拍即得”协同执行机制成功入选福建自贸试验区第19批创新案例、2023年度福建法院十大能动司法创新举措、2023年获评国家税务总局“创青春大赛精诚共治赛道”金奖。这一机制不仅彰显出平潭自贸片区“制度创新＋数字赋能”的改革效能，还让群众实实在在感受到创新司法服务举措带来的便捷与实惠。