平潭土地证丢失要怎么办理不动产登记？

自从不动产开始统一登记发证后，原先的房产证、国土证实行两证合一，统一发放不动产权证书。然而，并不是每个市民都那么及时换证，近日，敖东镇的张女士向我们咨询：如果土地证不慎丢失，就只剩下房产证，还可以办理不动产证吗?请看本期政策帮你问!

家住敖东镇的张女士打来“政策帮你问”的热线电话说：“最近想把老家的房子卖了，可是土地证找不到了，只剩下房产证，听邻居说房产证和土地证早不用了，改成不动产证。我证件丢失没补又赶上换证，现在我要怎么办?”

张女士表示，现在自己迫切需要更换不动产证，收到问题后，记者立马来到区不动产登记中心咨询。

只有房产证是否可以办理不动产证?

市民土地证丢失，只有房产证的情况下可以办理不动产证。

步骤：

1、需本人来现场申请办理 。

2、填写土地证遗失声明 。

3、遗失声明需在平潭综合实验区房地产登记中心网站上公告 。

4、带房产证、个人身份证申请办理不动产证。

针对部分土地证权籍调查不完整情况，还需补充权籍调查。

其中土地证分为：

A.确权好的土地证B.临时用地土地证

丢失确权好的土地证前往龙凤路的海关大厦四楼

如果市民丢失的是已经确权好的土地证，需前往位于龙凤路的海关大厦四楼不动产登记中心办公室查询土地证档案。查询档案后根据土地证登记信息联系测绘公司进行土地测绘。

测绘结束后，再将测绘报告带至管委会行政服务中心2楼不动产登记中心进行权籍调查，调查结束后即可办理不动产证。

为什么需要土地测绘?

《不动产登记暂行条例》实施后，不动产以不动产单元为基本单位登记，每个不动产单元有唯一不动产单元代码，代码中包含宗地代码、行政区划等不动产信息，测绘的目的在于不动产登记单位进行图属一体化管理。也就是说测绘不仅仅是丈量面积，还有房屋坐标等需录入不动产后台数据信息。

丢失临时用地土地证前往管委会8楼环境与国土局

如果市民丢失的是临时用地土地证，需前往管委会8楼环境与国土局查询土地证档案，查询档案后根据土地证登记信息联系测绘公司进行土地测绘。

最后将测绘报告带至管委会行政服务中心2楼不动产登记中心进行权籍调查，调查结束后即可办理不动产证。办理不动产证需要10个工作日。

咨询电话：0591-23162969

附在政府的备案测绘公司名录：

福州市勘测院平潭分院、福建山水测绘地理信息有限公司、福建国佳勘测有限公司平潭分公司、福建省利东建设工程服务有限公司、福建龙鑫房屋拆迁工程有限公司、福建省硕威工程咨询有限公司、福建地质工程研究院平潭分院、平潭县建发房屋征收工程有限公司、福建省卓宏房屋征收服务有限公司

需要注意的是：不动产登记中心从未指定过任何一家测绘单位开展不动产测量（（记者汤致远））