物业到期未续约 平潭一小区垃圾堆成山无人清理

探因 业主意见不一难定物业公司

家住在富贵家园6号楼的俞先生说，小区在2014年成立了业主委员会，委员会设有1名主任，2名副主任，8名委员。这11人代表全体业主，监督物业的工作。

2008年起，小区的物业一直是平潭县万佳物业管理有限公司管理。今年7月31日，万佳物业与小区的服务期限到期，便向业主贴出公告：由于业委会没有与我公司签订续聘合同，公司服务至7月31日止。在8月1日，物业公司便终止了对小区的所有服务。这才引发了业主垃圾外扔无人收拾一事。

听完俞先生的介绍，记者随后便在小区的墙上看到张贴着多张公告。这些公告分别由业主代表、业主委员会和万佳物业管理有限公司所贴出的。其中有一张落款时间为8月1日的由业主委员会发出的公告，内容是小区业主对万佳物业公司服务的不同意见，其中有几点较为突出：1、物业管理服务差;2、物业管理收费高;3、业主可自行组织物业管理，公告中还特别注明业主们可自主推荐服务质量好、收费合理、有资质的物业公司来为小区服务。

紧挨着这张公告旁还有一张同一天张贴出的公告，是部分业主对聘用新物业公司的态度及回复，公告内容为：我区(富贵花园小区)大部分业主已签名同意原物业留任服务，不要其他物业到我区来接管，否则拒交物业费。

表态 挨家登记尊重业主意见

俞先生告诉记者，业主委员会主任施先生去年就已经搬离富贵花园，且把小区内的房子卖掉，公章还在他手中，但却拒绝在合同(与原物业公司续约合同)上签字。

就此，记者致电施先生，他说：“在原物业服务期限快到期的时候，有部分业主向其反映物业的服务情况，其中有诸多不满。于是，我就在小区内张贴了公告，把业主反映的情况告知全体业主。”

“万佳物业公司原先的服务费是0.6元/平方，后来提到0.95元/平方。”施主任说，在公告贴出当天，就有一家物业公司联系到他，说物业费按0.88元/平方收取。于是，施先生就先让新物业公司到来试管理，如果业主满意就可以直接聘用。

“谁知道，新物业刚进来小区，就被业主们赶出去。”施先生说道。他坦言自己已搬离小区，在他离开的时候已向业主委员会的副主任和委员们表态，希望他们可以接手，不过一直到现在，还没有人接手。

对于施先生所说的无人接手一事，记者联系了小区业委会的副主任吴先生，他说：“施先生在房子要卖掉之时，组织业委会的成员开过一次会，坦言希望有人来接手业委会主任这个职位，并欲将公章交出，但当时并没有人表态，所以这事就一直搁置至今。”

最后，对于要聘用哪家物业公司一事，施先生则表态：“我会挨家挨户登记，尊重业主的意见，争取让小区早日恢复往日的整洁。”