自贸区背景下 平潭如何建设国际旅游岛

4 树品牌 优化旅游产业要素

在规划建设旅游的过程中，要处理好旅游与地产的关系，牢记“人本兴城、以游促居、百业兴旺”。同时，要发挥城市旅游综合体的作用，要素整合、业态升级、城市更新。此外，要深入构建城市品牌管理体系，实现多元品牌、落地有声、商品传递。最后，要实施城市项目的旅游化升级，包括项目价值、项目规划、项目门槛。

打造旅游地产，以真旅游去优化地产价值，以旅游发展聚集人气和商气。打造城市旅游综合体，成为新型的空间载体，不断优化旅游产业要素。

同时，一个城市旅游业若要全面发展，城市品牌及营销越来越重要，与旅游品牌、工业品牌、服务品牌、文化品牌形成一个体系，进行多渠道营销推广。提炼出特色的品牌、面向游客乐意接受的品牌、当地居民引以为自豪的品牌、落地有声的有形品牌、品牌系战略的多元品牌，同时丰富城市独特的旅游商品，让游客把品牌和记忆带回家。

平潭可以以项目带动旅游，形成一批特色项目，在区域竞争中脱颖而出，发展国际旅游岛。“资源挖掘求特色(本地资源)+区域竞争中的比较优势+创意化开发”求特色，达到“人无我有、人有我优、人优我全”。值得注意的是，项目准入门槛和项目近远期的有效组织和安排，要摒弃一些生态破坏性、资源掠夺性强的旅游项目;同时，限制一些相关行业对旅游活动有显著影响的项目;要鼓励对本地贡献(技术、市场、农民带动)性强的项目;鼓励近期、中期、远期具有长远影响的项目。制定分期项目实施的清单，分清政府实施、企业实施和社区实施的项目。

链接：抓住旅游者的心， 平潭要把握五大黄金法则

杨德进还介绍了游客需求的五大黄金法则。平潭在城市项目建设中要把握可观赏性原则、可体验性原则、可消费性原则、可驻留性原则、可记忆性原则。

可观赏性原则：在视觉上对建筑形式、园林绿化、标志物、文化标识、景观小品等具有高度追求，要求该项目赏心悦目，整体风貌景观宜人。

可体验性原则：让游客能够追求娱乐、新奇和欢快的体验。一个故事、一段表演、一个娱乐项目、一场互动游戏等给游客以直接的身心愉悦体验。

可消费性原则：给游客创造出一个可以“欢快花销”的环境，给游客一个“不想花钱都不行”的理由，满足游客“购”的需求。

可驻留性原则：游客对该项目更深层次追求是驻留下来慢慢展开旅行的各个环节，以形成对该地区的真正意义上全方位消费拉动。要求该项目在“吃住行游购娱”等各个方面配套齐全。

可记忆性原则：要求该项目具有核心内涵、眼球效应和独特的优点，在游客心目中是没看见过的、没体验过的，或者是具有回忆的、还想再来的整体印象。